Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä

Julkaistu -

Viime aikojen lehtikirjoittelun perusteella monelle saattaa tulla yllätyksenä, että Savonlinnan keskustan yksityisten hyväkuntoiset sekä uudehkot vuokra-asunnot viedään käsistä. Julkisuutta on hallinnut keskustelu Savonlinnan kaupungin vapaana olevista vuokra-asunnoista ja OKL:n loppumisen vaikutuksista vuokraustoimintaan. LKV Hannu Naukkarinen Oy:n toimitusjohtaja ja itsekin asuntosijoittajana toimiva Antti Naukkarinen selailee Vuokraovi.com-sivustoa, josta suurin osa välitysliikkeiden vuokra-asuntotarjonnasta löytyy, ja toteaa, että tällä hetkellä ydinkeskustan alueella on tarjolla alle 10 vuokra-asuntoa ja halutaan vuokrata -ilmoituksia löytyy Tori.fi sivustolta lähemmäksi 50 kappaletta.
– Savonlinnassa on kyllä tarjolla vuokra-asuntoja, mutta suurin osa ihmisistä haluaa asua aivan ydinkeskustassa, lähellä palveluja. Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa tällä hetkellä, Naukkarinen sanoo.

Antti Naukkarinen

LKV Hannu Naukkarinen Oy:lla on hoidossa aktiivisesti noin 40 kappaletta eri sijoitusyhtiöiden vuokra-asuntoja. Tällä hetkellä näissä asunnoissa asuu vain muutamia OKL:n opiskelijoita.
– Täällä on jotenkin takerruttu siihen ajatukseen, että kun OKL loppuun, niin asuntoihin ei enää löydy vuokralaisia. Tämä ei pidä paikkaansa, sillä opiskelijat eivät ole ainoita vuokralaisia. Esimerkiksi eläkeläiset haluavat yhtä enenevässä määrin asua vuokralla. Myös kun maailman tilanne on haastava asuntokaupan, osalta niin vuokralla asuminen kasvaa ja tulee kasvamaan myös tulevaisuudessa. Asuntosijoittajan näkökulmasta katsottuna en itse asiassa usko, että OKL:n loppuminen vaikuttaa ydinkeskustan vuokramarkkinaan oikeastaan sen suuremmin. Naukkarinen toteaa.

Näin edesautat vuokra-asunnon saamista

Vuokranantaja haluaa tietää yhä tarkemmin, minkälaiselle vuokralaiselle asuntonsa vuokraa. Parhaisiin asuntoihin on suorastaan jonoa, ja potentiaalisen vuokralaisen kannattaa yrittää tehdä mahdollisimman hyvä vaikutus vuokranantajaan jo heti alussa.

Muutama vinkki yhteydenottoon:

• Muista esitellä itsesi kun otat ensimmäisen kerran yhteyttä. Kerro mitä teet työksesi, minkälainen elämäntilanne sinulla on ja miksi haluat vuokrata tämän asunnon.
• Kerro myös heti oletko kiinnostunut pitkäaikaisesta vai lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
• Kerro suoraan jos sinulla on maksuhäiriöitä, koska luottotiedot tarkistetaan joka tapauksessa. Merkintä luottotiedoissa ei aina estä vuokrasuhdetta.
• Kerro onko sinulla lemmikkieläimiä.
• Jätä kirjoittamatta: ”varma vuokranmaksu”. Tämä on itsestäänselvyys.

Antti Naukkarinen kertoo, että nuorison keskuudessa on suosittua muuttaa ensimmäiseen asuntoon yhdessä kaverin kanssa. Naukkarinen kehottaa kuitenkin miettimään tämän vaihtoehdon kaikki puolia ennen päätöksentekoa.
– Meilläkin on ollut muutama sellainen tapaus, että parin kuukauden jälkeen on tajuttu, että yhteiselo ei sujunutkaan. Ongelmaksi vuokralaisen näkökulmasta muodostuu se, että jos asuntoon on tehty yhteinen vuokrasopimus, niin asuntoon jäävä vuokralainen joutuu vastaamaan koko asunnon vuokrasta ja kuluista elleivät vuokralaiset irtisanoudu samaan aikaan.

Osa vuokra-asuntojen omistajista haluaa hoitaa vuokrauksen itse, osa taas jättää kaiken ammattilaisten hoitoon. Niinpä vuokra-asuntoja kannattaa kysellä myös kiinteistövälitystoimistoista. Jos sopiva vuokralainen on tiedossa, ei asunto mene välttämättä edes julkiseen vuokraukseen.

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Saimaa kaikille aisteille -kirja nyt myynnissä

Ihan mahtava fiilis, kolmas Saimaa-kirjamme on vihdoin valmis. Välillä sitä ihmettelee itsekin, miten yhdestä aiheesta voi riittää sisältöä näin moneen kirjaan, mutta kyllähän…

Näytä lisää
Savonlinna

Mainospalvelut Huuto: Savonlinna nousuun yrittäjyyteen kannustamalla

Savonlinna nousuun -postaussarjan neljännessä ja toistaiseksi viimeisessä postauksessa kävin jututtamassa Mainospalvelut Huuto Oy:n yrittäjää Petri Muhosta. Kuvat käytiin ottamassa erittäin tuulisessa kelissä rautatiesillalla….

Näytä lisää
Savonlinna

Pukeutumisvinkkejä kesän juhliin

Kesä on parasta aikaa juhlille. Kokosimme yhteen kolmen savonlinnalaisen kaupan ihania pukeutusvinkkejä kesän juhlakautta varten. Valitse kuvista suosikkisi ja käy kaupoilla katsomassa mitä…

Näytä lisää
Savonlinna

Elämää Saimaan rannalla

Täällä Saimaan saaristossa kun asustelee niin jokainen päivä tuntuu vähän kuin olisi lomalla. Eihän täällä tietenkään ole mitään kaupungin houkutuksia, mutta toisaalta niihinkin…

Näytä lisää
Savonlinna

Anna ammattilaisen auttaa

Oman talon rakentaminen on usein ainutkertainen juttu. Ja jos ei ole alan ammattilainen, ei voi mitenkään edes tietää kaikista mahdollisista vaihtoehdoista ja mahdollisuuksista….

Näytä lisää
Savonlinna

Vuosi Saimaalla -kirja kertoo elämästä Saimaan rannalla

Vuosi Saimaalla -kirja on tehty Savonlinnan saaristossa ja se kertoo nimensä mukaisesti elämästä Saimaan rannoilla yhden vuoden ajan. Se kertoo vuodenaikojen vaihtelusta, eri kuukausien…

Näytä lisää