Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä

Julkaistu -

Viime aikojen lehtikirjoittelun perusteella monelle saattaa tulla yllätyksenä, että Savonlinnan keskustan yksityisten hyväkuntoiset sekä uudehkot vuokra-asunnot viedään käsistä. Julkisuutta on hallinnut keskustelu Savonlinnan kaupungin vapaana olevista vuokra-asunnoista ja OKL:n loppumisen vaikutuksista vuokraustoimintaan. LKV Hannu Naukkarinen Oy:n toimitusjohtaja ja itsekin asuntosijoittajana toimiva Antti Naukkarinen selailee Vuokraovi.com-sivustoa, josta suurin osa välitysliikkeiden vuokra-asuntotarjonnasta löytyy, ja toteaa, että tällä hetkellä ydinkeskustan alueella on tarjolla alle 10 vuokra-asuntoa ja halutaan vuokrata -ilmoituksia löytyy Tori.fi sivustolta lähemmäksi 50 kappaletta.
– Savonlinnassa on kyllä tarjolla vuokra-asuntoja, mutta suurin osa ihmisistä haluaa asua aivan ydinkeskustassa, lähellä palveluja. Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa tällä hetkellä, Naukkarinen sanoo.

Antti Naukkarinen

LKV Hannu Naukkarinen Oy:lla on hoidossa aktiivisesti noin 40 kappaletta eri sijoitusyhtiöiden vuokra-asuntoja. Tällä hetkellä näissä asunnoissa asuu vain muutamia OKL:n opiskelijoita.
– Täällä on jotenkin takerruttu siihen ajatukseen, että kun OKL loppuun, niin asuntoihin ei enää löydy vuokralaisia. Tämä ei pidä paikkaansa, sillä opiskelijat eivät ole ainoita vuokralaisia. Esimerkiksi eläkeläiset haluavat yhtä enenevässä määrin asua vuokralla. Myös kun maailman tilanne on haastava asuntokaupan, osalta niin vuokralla asuminen kasvaa ja tulee kasvamaan myös tulevaisuudessa. Asuntosijoittajan näkökulmasta katsottuna en itse asiassa usko, että OKL:n loppuminen vaikuttaa ydinkeskustan vuokramarkkinaan oikeastaan sen suuremmin. Naukkarinen toteaa.

Näin edesautat vuokra-asunnon saamista

Vuokranantaja haluaa tietää yhä tarkemmin, minkälaiselle vuokralaiselle asuntonsa vuokraa. Parhaisiin asuntoihin on suorastaan jonoa, ja potentiaalisen vuokralaisen kannattaa yrittää tehdä mahdollisimman hyvä vaikutus vuokranantajaan jo heti alussa.

Muutama vinkki yhteydenottoon:

• Muista esitellä itsesi kun otat ensimmäisen kerran yhteyttä. Kerro mitä teet työksesi, minkälainen elämäntilanne sinulla on ja miksi haluat vuokrata tämän asunnon.
• Kerro myös heti oletko kiinnostunut pitkäaikaisesta vai lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
• Kerro suoraan jos sinulla on maksuhäiriöitä, koska luottotiedot tarkistetaan joka tapauksessa. Merkintä luottotiedoissa ei aina estä vuokrasuhdetta.
• Kerro onko sinulla lemmikkieläimiä.
• Jätä kirjoittamatta: ”varma vuokranmaksu”. Tämä on itsestäänselvyys.

Antti Naukkarinen kertoo, että nuorison keskuudessa on suosittua muuttaa ensimmäiseen asuntoon yhdessä kaverin kanssa. Naukkarinen kehottaa kuitenkin miettimään tämän vaihtoehdon kaikki puolia ennen päätöksentekoa.
– Meilläkin on ollut muutama sellainen tapaus, että parin kuukauden jälkeen on tajuttu, että yhteiselo ei sujunutkaan. Ongelmaksi vuokralaisen näkökulmasta muodostuu se, että jos asuntoon on tehty yhteinen vuokrasopimus, niin asuntoon jäävä vuokralainen joutuu vastaamaan koko asunnon vuokrasta ja kuluista elleivät vuokralaiset irtisanoudu samaan aikaan.

Osa vuokra-asuntojen omistajista haluaa hoitaa vuokrauksen itse, osa taas jättää kaiken ammattilaisten hoitoon. Niinpä vuokra-asuntoja kannattaa kysellä myös kiinteistövälitystoimistoista. Jos sopiva vuokralainen on tiedossa, ei asunto mene välttämättä edes julkiseen vuokraukseen.

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Savonlinna

Vuosi Saimaalla -kirja kertoo elämästä Saimaan rannalla

Vuosi Saimaalla -kirja on tehty Savonlinnan saaristossa ja se kertoo nimensä mukaisesti elämästä Saimaan rannoilla yhden vuoden ajan. Se kertoo vuodenaikojen vaihtelusta, eri kuukausien…

Näytä lisää
Savonlinna

Lapsiperheen talvisia touhuja

Valoisaa tätä vuotta ja tervetuloa seuraamaan lapsiperheen talvisia touhuja! Olen aina rakastanut kaikkia neljää vuodenaikaa Suomessa, sillä niissä jokaisessa on omat parhaat puolensa….

Näytä lisää
Savonlinna

Jokainen asiakas vie mukanaan

Tuntuuko elämänrytmi välillä turhankin kiireiseltä? Haaveiletko koskaan asuvasi järven rannalla, kaupungin keskustassa? Entäs jos tekisit niin kuin Anne ja Ari-Pekka Mäkinen tekivät? Usean Keski-Euroopassa…

Näytä lisää
Savonlinna

Vähän erilainen lauantai

Minut tuntevat tietävät, että olen intohimoinen hyvän asiakaspalvelun ja asiakaskokemuksen kehittämisen puolestapuhuja. Vedin viime vuonna kahdentoista yrityksen asiakaspalveluhanketta ja analysoin jatkuvasti mielessäni kuinka…

Näytä lisää
Savonlinna

Veneilemässä Pihlajavedellä

Aurinkoa, ystäviä, hyvää ruokaa ja veneretki sokkeloisessa Pihlajaveden saaristossa. Näistä sitä on kuulkaa hyvä päivä tehty. Sain alkukesästä syntymäpäivälahjaksi veneretken täydellä ylläpidolla, ja…

Näytä lisää
Savonlinna

”Täällä elämän tärkeät asiat ovat enemmän läsnä”

Sanna Kauppinen muutti pari vuotta sitten Vantaalta Savonlinnaan miehensä ja kolmen lapsensa kanssa. Kauppisten perhe viihtyi mainiosti silloisessa asuinpaikassaan, mutta alitajunnassa painoi ajatus…

Näytä lisää