Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä

Julkaistu -

Viime aikojen lehtikirjoittelun perusteella monelle saattaa tulla yllätyksenä, että Savonlinnan keskustan yksityisten hyväkuntoiset sekä uudehkot vuokra-asunnot viedään käsistä. Julkisuutta on hallinnut keskustelu Savonlinnan kaupungin vapaana olevista vuokra-asunnoista ja OKL:n loppumisen vaikutuksista vuokraustoimintaan. LKV Hannu Naukkarinen Oy:n toimitusjohtaja ja itsekin asuntosijoittajana toimiva Antti Naukkarinen selailee Vuokraovi.com-sivustoa, josta suurin osa välitysliikkeiden vuokra-asuntotarjonnasta löytyy, ja toteaa, että tällä hetkellä ydinkeskustan alueella on tarjolla alle 10 vuokra-asuntoa ja halutaan vuokrata -ilmoituksia löytyy Tori.fi sivustolta lähemmäksi 50 kappaletta.
– Savonlinnassa on kyllä tarjolla vuokra-asuntoja, mutta suurin osa ihmisistä haluaa asua aivan ydinkeskustassa, lähellä palveluja. Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa tällä hetkellä, Naukkarinen sanoo.

Antti Naukkarinen

LKV Hannu Naukkarinen Oy:lla on hoidossa aktiivisesti noin 40 kappaletta eri sijoitusyhtiöiden vuokra-asuntoja. Tällä hetkellä näissä asunnoissa asuu vain muutamia OKL:n opiskelijoita.
– Täällä on jotenkin takerruttu siihen ajatukseen, että kun OKL loppuun, niin asuntoihin ei enää löydy vuokralaisia. Tämä ei pidä paikkaansa, sillä opiskelijat eivät ole ainoita vuokralaisia. Esimerkiksi eläkeläiset haluavat yhtä enenevässä määrin asua vuokralla. Myös kun maailman tilanne on haastava asuntokaupan, osalta niin vuokralla asuminen kasvaa ja tulee kasvamaan myös tulevaisuudessa. Asuntosijoittajan näkökulmasta katsottuna en itse asiassa usko, että OKL:n loppuminen vaikuttaa ydinkeskustan vuokramarkkinaan oikeastaan sen suuremmin. Naukkarinen toteaa.

Näin edesautat vuokra-asunnon saamista

Vuokranantaja haluaa tietää yhä tarkemmin, minkälaiselle vuokralaiselle asuntonsa vuokraa. Parhaisiin asuntoihin on suorastaan jonoa, ja potentiaalisen vuokralaisen kannattaa yrittää tehdä mahdollisimman hyvä vaikutus vuokranantajaan jo heti alussa.

Muutama vinkki yhteydenottoon:

• Muista esitellä itsesi kun otat ensimmäisen kerran yhteyttä. Kerro mitä teet työksesi, minkälainen elämäntilanne sinulla on ja miksi haluat vuokrata tämän asunnon.
• Kerro myös heti oletko kiinnostunut pitkäaikaisesta vai lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
• Kerro suoraan jos sinulla on maksuhäiriöitä, koska luottotiedot tarkistetaan joka tapauksessa. Merkintä luottotiedoissa ei aina estä vuokrasuhdetta.
• Kerro onko sinulla lemmikkieläimiä.
• Jätä kirjoittamatta: “varma vuokranmaksu”. Tämä on itsestäänselvyys.

Antti Naukkarinen kertoo, että nuorison keskuudessa on suosittua muuttaa ensimmäiseen asuntoon yhdessä kaverin kanssa. Naukkarinen kehottaa kuitenkin miettimään tämän vaihtoehdon kaikki puolia ennen päätöksentekoa.
– Meilläkin on ollut muutama sellainen tapaus, että parin kuukauden jälkeen on tajuttu, että yhteiselo ei sujunutkaan. Ongelmaksi vuokralaisen näkökulmasta muodostuu se, että jos asuntoon on tehty yhteinen vuokrasopimus, niin asuntoon jäävä vuokralainen joutuu vastaamaan koko asunnon vuokrasta ja kuluista elleivät vuokralaiset irtisanoudu samaan aikaan.

Osa vuokra-asuntojen omistajista haluaa hoitaa vuokrauksen itse, osa taas jättää kaiken ammattilaisten hoitoon. Niinpä vuokra-asuntoja kannattaa kysellä myös kiinteistövälitystoimistoista. Jos sopiva vuokralainen on tiedossa, ei asunto mene välttämättä edes julkiseen vuokraukseen.

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Ruisleipätalkoot Rantasalmella

Nyt on sitten opeteltu paistamaan ruisleipää. Vielä on varmasti paljon matkaa siihen, että osaisi yksin tehdä kunnollista leipää, mutta nyt on saatu kädestä…

Näytä lisää
Savonlinna

SaPKon matsissa

Vähän erilainen perjantai-ilta. Normaali syksyinen perjantai-iltani koostuu rantasaunasta, takkatulesta, hyvästä ruuasta ja lasillisesta punaviiniä. Enkä ihan pienillä myönnytyksillä ole valmis tätä kokonaisuutta vaihtamaan…

Näytä lisää
Savonlinna

Metsä tekee hyvää

Minä rakastan metsää. Rakastan syksyistä metsää, sen vahvoja värejä ja maistuvia antimia. Rakastan keväisen metsän hennon vihreitä sävyjä ja lintujen huumaavaa sirkutusta. Rakastan…

Näytä lisää
Savonlinna

Saimaan Shampanjabaari

Saimaan Shampanjabaari on asenne ja mielentila. Saimaan Shampanjabaari on siellä, missä sinun on hyvä olla, siellä missä on parhaat maisemat, parhaat ystävät ja…

Näytä lisää
Savonlinna

Veneilemässä Pihlajavedellä

Aurinkoa, ystäviä, hyvää ruokaa ja veneretki sokkeloisessa Pihlajaveden saaristossa. Näistä sitä on kuulkaa hyvä päivä tehty. Sain alkukesästä syntymäpäivälahjaksi veneretken täydellä ylläpidolla, ja…

Näytä lisää
Savonlinna

Lapsiperheen talvisia touhuja

Valoisaa tätä vuotta ja tervetuloa seuraamaan lapsiperheen talvisia touhuja! Olen aina rakastanut kaikkia neljää vuodenaikaa Suomessa, sillä niissä jokaisessa on omat parhaat puolensa….

Näytä lisää