Keskustan vuokra-asunnot viedään käsistä

Julkaistu -

Viime aikojen lehtikirjoittelun perusteella monelle saattaa tulla yllätyksenä, että Savonlinnan keskustan yksityisten hyväkuntoiset sekä uudehkot vuokra-asunnot viedään käsistä. Julkisuutta on hallinnut keskustelu Savonlinnan kaupungin vapaana olevista vuokra-asunnoista ja OKL:n loppumisen vaikutuksista vuokraustoimintaan. LKV Hannu Naukkarinen Oy:n toimitusjohtaja ja itsekin asuntosijoittajana toimiva Antti Naukkarinen selailee Vuokraovi.com-sivustoa, josta suurin osa välitysliikkeiden vuokra-asuntotarjonnasta löytyy, ja toteaa, että tällä hetkellä ydinkeskustan alueella on tarjolla alle 10 vuokra-asuntoa ja halutaan vuokrata -ilmoituksia löytyy Tori.fi sivustolta lähemmäksi 50 kappaletta.
– Savonlinnassa on kyllä tarjolla vuokra-asuntoja, mutta suurin osa ihmisistä haluaa asua aivan ydinkeskustassa, lähellä palveluja. Kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa tällä hetkellä, Naukkarinen sanoo.

Antti Naukkarinen

LKV Hannu Naukkarinen Oy:lla on hoidossa aktiivisesti noin 40 kappaletta eri sijoitusyhtiöiden vuokra-asuntoja. Tällä hetkellä näissä asunnoissa asuu vain muutamia OKL:n opiskelijoita.
– Täällä on jotenkin takerruttu siihen ajatukseen, että kun OKL loppuun, niin asuntoihin ei enää löydy vuokralaisia. Tämä ei pidä paikkaansa, sillä opiskelijat eivät ole ainoita vuokralaisia. Esimerkiksi eläkeläiset haluavat yhtä enenevässä määrin asua vuokralla. Myös kun maailman tilanne on haastava asuntokaupan, osalta niin vuokralla asuminen kasvaa ja tulee kasvamaan myös tulevaisuudessa. Asuntosijoittajan näkökulmasta katsottuna en itse asiassa usko, että OKL:n loppuminen vaikuttaa ydinkeskustan vuokramarkkinaan oikeastaan sen suuremmin. Naukkarinen toteaa.

Näin edesautat vuokra-asunnon saamista

Vuokranantaja haluaa tietää yhä tarkemmin, minkälaiselle vuokralaiselle asuntonsa vuokraa. Parhaisiin asuntoihin on suorastaan jonoa, ja potentiaalisen vuokralaisen kannattaa yrittää tehdä mahdollisimman hyvä vaikutus vuokranantajaan jo heti alussa.

Muutama vinkki yhteydenottoon:

• Muista esitellä itsesi kun otat ensimmäisen kerran yhteyttä. Kerro mitä teet työksesi, minkälainen elämäntilanne sinulla on ja miksi haluat vuokrata tämän asunnon.
• Kerro myös heti oletko kiinnostunut pitkäaikaisesta vai lyhytaikaisesta vuokrauksesta.
• Kerro suoraan jos sinulla on maksuhäiriöitä, koska luottotiedot tarkistetaan joka tapauksessa. Merkintä luottotiedoissa ei aina estä vuokrasuhdetta.
• Kerro onko sinulla lemmikkieläimiä.
• Jätä kirjoittamatta: ”varma vuokranmaksu”. Tämä on itsestäänselvyys.

Antti Naukkarinen kertoo, että nuorison keskuudessa on suosittua muuttaa ensimmäiseen asuntoon yhdessä kaverin kanssa. Naukkarinen kehottaa kuitenkin miettimään tämän vaihtoehdon kaikki puolia ennen päätöksentekoa.
– Meilläkin on ollut muutama sellainen tapaus, että parin kuukauden jälkeen on tajuttu, että yhteiselo ei sujunutkaan. Ongelmaksi vuokralaisen näkökulmasta muodostuu se, että jos asuntoon on tehty yhteinen vuokrasopimus, niin asuntoon jäävä vuokralainen joutuu vastaamaan koko asunnon vuokrasta ja kuluista elleivät vuokralaiset irtisanoudu samaan aikaan.

Osa vuokra-asuntojen omistajista haluaa hoitaa vuokrauksen itse, osa taas jättää kaiken ammattilaisten hoitoon. Niinpä vuokra-asuntoja kannattaa kysellä myös kiinteistövälitystoimistoista. Jos sopiva vuokralainen on tiedossa, ei asunto mene välttämättä edes julkiseen vuokraukseen.

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Projekti Rouva kesäkuntoon

Sain pari viikkoa sitten päähäni, että nyt olisi hyvä aika aloittaa Rouva kesäkuntoon -projekti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että haluan kropan kesäksi vähän…

Näytä lisää
Savonlinna

Mukava työpäivä Järvisydämessä

Olipas kiva työpäivä eilen. Olin Hotel & Spa Resort Järvisydämessä kouluttamassa punkaharjulaisia matkailuyrittäjiä sähköisen markkinoinnin saloihin. Järvisydämessä on aina ollut hyvät kokoustilat, mutta…

Näytä lisää
Savonlinna

”Täällä elämän tärkeät asiat ovat enemmän läsnä”

Sanna Kauppinen muutti pari vuotta sitten Vantaalta Savonlinnaan miehensä ja kolmen lapsensa kanssa. Kauppisten perhe viihtyi mainiosti silloisessa asuinpaikassaan, mutta alitajunnassa painoi ajatus…

Näytä lisää
Savonlinna

Työpaikka Saimaan saaristossa

Saimaan saaristo on mitä mainioin paikka työntekoon. Yhteydet pelaavat hyvin, eikä lähietäisyydellä ole liiemmälti häiriötekijöitä, jos nyt liian kauniita maisemia ei oteta lukuun….

Näytä lisää
Savonlinna

Casino Tower – elämyksellistä elämää ja lomaa Saimaan rannalla

Haluaisitko asua tai viettää lomaa Suomen upeimman kesäkaupungin keskustassa, sinisenä kimaltelevan Saimaan rannalla? Aamuauringon säteet herättävät sinut hellästi, ja kun avaat silmät, siintää…

Näytä lisää
Savonlinna

Activity Maker: yhteistyöllä Savonlinna nousuun!

On ollut hienoa huomata, että näillä juttusarjassamme haastatelluilla yrittäjillä on vahva positiivinen asenne ja halu kehittää edelleen paitsi omaa liiketoimintaansa, niin myös tehdä…

Näytä lisää